第一六三八粉白的小脸
宋宁的一番话,还是把胡枚给震住了。
“宋书记,你没骗我吧?海洋公园扩建项目还......还要继续下去?”胡枚看着他问道。
“当然,我不是说过了吗,我要借着这个项目,在滨海打一个翻身仗。只许成功,不许失败,否则,我在滨海真的呆不下去了。”宋宁信心十足的说道。
“好,既然宋书记您这么说,我胡枚就相信你一回,说吧,需要我做什么。”
“需要你做的就是在最短的时间里,与涉及到的农户把拆迁协议签好,一个也不落下,并且要按着国家的补偿标准给予对方的补偿。胡总,我们不是小商小贩,不是一锤子买卖,以后还要在滨海混,所以,违法的事儿不能做。”
“按着国家的补偿标准,与农户协议,不是什么大问题,关键的是,如果我们与农户签署了协议,你的手续办不下来,最后还是一场空。”胡枚看着对方说道。补偿虽然农户不多,但面积摆在那里呢,所需要的资金,怎么着也得七千万吧,加上一些拆迁的费用,全下来,没有一个亿怕是不可能的。
按着惯例,这笔钱应该由开发商预付。当然了,只是预付,最后羊毛出在羊身上,这笔钱还是得由海洋公园出。这是胡枚最为担心的,如果最后自已谈好了,预付也差不多了,宋宁的项目没有办下来,这个亏,那可吃大了。
“我就知道你会这么问的,这样,你们先与对方接触着,先不忙着落笔,等我从京城回来,钱一到位,项目自然就能立上。那时候你们在签协议,怎么样?我之所以让你先与对方接触,我是怕一旦这个消息出去后,其它的开发商进来,那对你们可就不太有利了。”,宋宁的脸色有点难看了起来。
“宋书记,如果不是怕您的面子上过不去,这么说吧,补偿款和罚款我一分钱都不会出的。”胡枚看着对方说道。
你一分钱不拿,一下子要拿走百分之三十的利润,世界上哪有这样的好事儿?上一次之所以答应,那是因为朱明启不用自已出资,现在不一样了,自已最少要垫付一个亿。
这就是风险,如果钱垫付出去了,项目最后没有下来,那自已只有跳楼这一条可走了。
“胡枚,那你的意思是?”
“如果预付款达到百分之五十,可以在最后的利润里,分红你百分之二十。”
胡枚这么说,那是因为,如果一切都按着规矩办,不能投机取巧,以这个工程来说,毛利最多也不二十五左右,纯利润也就二十。可能还到不了二十。这样算下来,利润最多也就是二千来万,百分这二十,也就是四百万,已经不少了。
“胡总,是不是少了点呀?”
“宋书记,我最少要垫付一个多亿的资金,整个工程下来,到手的利润才一千万来万,这样算下来,您的百分之二十已经不少了。”
胡枚下面的话没有说,你只是动动嘴,一分钱也不拿,零风险,一转眼,工程完工之的,四百万到手,世界上哪有这样便宜的买卖呀,就算老苟在的时候,也达不到这个水平呀。
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