楚军笑道,“赐教不敢当,吹牛逼我是很在行的,那我就陪大伙唠唠这小心得。”
楚军放下酒杯,撸起袖子,在坐的现在就算是自己人了,他没必要客气。
“你现在还在搞二级开发嘛?我可是知道,你最近也在弄那个什么倒卖...炒房是吧?”陈功问了一句。
“哈哈,你还懂挺多。”楚军毫不避讳的点着头,“不多,弄了一点。”
“你觉得房价还会涨?再涨老子换房都换不起了。”陈功有些无语的说着。
“我个人认为房价增长是长期稳定的事情。”楚军笑道,“我建议,你们要是有闲钱可以去市中心搞两套,保证你以后赚一大笔。”
“真的假的?”王建军也来了兴趣,他平时的注意力从来没有放在这块。跟楚军出来玩也从来不聊这些。
现在听着业内人士说能赚钱,他不由得就来了兴趣。
“我很认同楚总的看法,我建议你们可以去入手一两套,不亏的。”赵璧笑着说道。
“哦,老弟你也懂这些?”楚军好奇的问着。
“了解过一些炒房的信息。”赵璧笑道。
“说说。”楚军来了兴趣。
其实在国内,房地产制度缺位一直是个大问题。这个时候更是如此。
我们是公有制,土地归全民所有,一块地在开发前后经济价值可以说是天壤之别。
就是基于这一点,很多人就是拥有土地也不能开发。集体土地要发展,就必须通过房地产商。
这个明文规定就相当于给了房地产商特权,和私权。
所以这时候,不少有眼光的人就是靠着这个赚的盆满钵满。
这时候有人说房地产是高投入,高风险,高回报。
纯粹是放屁,只要你稍微有路子,可以说是零投入。
房屋预售制度下,开发商完全可以拿购房者的钱来做开发资金。水泥,钢材,工人等直接全丢给建筑商包干。
然后房子出售获取利润后再结算工程款。
具体来讲就是业主的钱当开发资金,建筑商垫资。既现实,又合法。
银行也会大力支持,同时也获得最大收益。这种简单暴力的商业模式,就是政府有政绩、银行赚利息、地产商赚利润。
大家有钱一起赚,空手套白狼。
这个时候,只要你有背景,有路子,胆子够大。真的可以直接注册个房地产公司,上去就干,不愁没钱赚。
当然,这里指的是你真的有路子。单单一个房地产楼盘项目的开发过程要盖上百个章,更遑论其它。
“炒房的话,我认为无非就分几个档次。”赵璧说道,“初级炒房无非就是买一两套,然后坐等升值。
初级的话,核心就是高抛低收,赚取差额利润。这种玩法需要一定的敏锐度,要了解一定的经济和房地产的专业知识。了解市场了解国家政策。
这类炒房难度不大,有闲钱,胆子大
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