王兆瑜约吃饭的地方是在黄埠的渔排上,开始我还纳闷他为什么要跑这么远,到了我才明白,因为今天还有范梅梅。
我们在平洲上了船,开了很久才到了那个鱼排,鱼排在一个海湾里,几乎没什么人。
老板似乎跟王兆瑜很熟悉,来了就叫我们坐在一个角落里,这里离厨房很远,说什么也很随意。
菜上来了,三个人默默吃着,谁也不说话。
王兆瑜不停地给范梅梅夹菜,范梅梅也不说什么,夹什么吃什么。
我注意到,范梅梅穿着一件时尚的白色休闲裙,上身穿着的半透明的纱衣象征性地遮住裸着的浑圆肩膀,脸部表情相当生动。我注意到她的指甲涂了透明的高档珠光指甲油。
一艘货轮从不远处驶过,王兆瑜说:“这都是往香港运砂石料的,香港建筑用的砂石料大多都是从这边运过去的。”
我心里清楚王兆瑜说这些话是什么意思,就道:“所以啊,香港那边建筑成本要比这边贵得多。”
“天佑,你做房地产的,你觉得香港楼市这两年怎么样?”王兆瑜拿了一大块花蟹放到范梅梅面前的骨碟里。
“长期来讲是下跌的,梅梅,还记得上次我们去香港来接我们的那个吴老板吧?他在半山有套170平方米的豪宅。原本想捞一把的,结果她开出的价格总是追不上不断下跌的市场价。加上房子不断老化,租房价格也是一路下降。现在这套170平方米的豪宅被他看作了‘超级鸡肋’。”我讲话的口气装成不知道范梅梅要在香港买房子的事。
范梅梅问:“可是,我有些熟人最近都在香港买了房子啊?”
“那是你那些朋友不了解香港楼市。你听说过挞订这个词吗?”我道。
范梅梅摇摇头,我接着说:“比如消费者购买一套100万元的房子,交了30万元首期,向银行贷款70万元。不久,这套房子市价跌到60万元,低于他所欠的银行贷款本息,这套房子就成了负资产。亚洲金融风暴中,600多万人口的香港霎时间冒出余万宗负资产房屋。如果消费者保留这宗‘负资产’,他就必须继续向银行偿付70万元贷款本息。于是,有人干脆‘挞订’房子连同那30万元首期和已经交付的月供,统统不要了。这样带来的后果就是个人信用破产,这在香港是很严重的事,断供如果被银行起诉,就铁定倾家荡产了!假如你这样刚刚入籍的,那就意味着你不能穿高档衣服,不能出入高档场合。”
“这么严重,要是我一次性付款呢?”她问。
“我估计你更麻烦,你知道,香港是艾格蒙成员,你一次性付款他们肯定通过银行查你这笔钱是从哪里来的。搞不好啊,你就该上报纸了。”我装作若无其事的样子。
“这钱无论从哪里过去都会
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